Qué es una tasación?
Una tasación es básicamente una forma de realizar un análisis o evaluación imparcial de un activo, una empresa o una organizaciónTipos de organizacionesEste artículo sobre los diferentes tipos de organizaciones explora las distintas categorías en las que pueden encuadrarse las estructuras organizativas. de la organización, o para evaluar un rendimiento con respecto a un conjunto determinado de normas o criterios. Realizada por un tasador cualificado, la tasación suele realizarse siempre que se vaya a vender un bien o activo y sea necesario determinar su valor, o para establecer las obligaciones fiscales de una empresa concreta.
En cuanto al tasador, debe ser designado por el organismo que supervisa su práctica. Hay diferentes métodos de valoración que se pueden utilizar cuando se valora una propiedadInmobiliariaLa propiedad inmobiliaria es un bien inmueble que consiste en la tierra y las mejoras, que incluyen edificios, accesorios, carreteras, estructuras y sistemas de servicios públicos., en función de lo que el tasador considere más adecuado y aplicable.
Tipos de tasaciones de empresas
A continuación se presentan algunos de los métodos de tasación utilizados habitualmente por las empresas:
1. Activos empresariales
Se suelen tasar los activos empresariales, especialmente en los casos en los que la empresa debe cesar su actividad. Al hacerlo, el tasador busca determinar los activos’ Valor contable Se calcula deduciendo el valor de la empresa’ pasivos de sus activosTipos de activosLos tipos comunes de activos incluyen los corrientes, no corrientes, físicos, intangibles, operativos y no operativos. Identificar correctamente y.
2. Capitalización de los beneficios
Un método más popular para valorar una empresa es determinar sus ganancias. En la capitalización de los beneficios, se examinan los beneficios documentados en el pasado y se les da peso. El tasador da la mayor importancia a las ganancias más recientes, y progresivamente menos peso a los registros de ganancias más antiguos.
3. Ganancias futuras
A diferencia del tipo de valoración anterior, que utiliza los beneficios históricos, los beneficios futuros descontados tienen en cuenta los beneficios futuros previstos de una empresa. Después de determinar los beneficios previstos, se utiliza una tasa de descuento. Tanto el método de los beneficios futuros como el de la capitalización de los beneficios dan mayor peso a los beneficios presentes y menos a los futuros.
4. Factor de capitalización
El método de factor de capitalización tipo de valoración se determina dividiendo la tasa de rendimiento requeridaTasa de rendimientoLa tasa de rendimiento (ROR) es la ganancia o pérdida de una inversión durante un período de tiempo copmared al costo inicial de la inversión expresada como un porcentaje. Esta guía enseña las fórmulas más comunes por 100, que suele ser 10, lo que da como resultado 10 como factor de capitalización.
Importancia de la valoración de empresas
La valoración o tasación de una empresa es importante para todas las organizaciones. De hecho, es indispensable por muchas razones, como por ejemplo
1. Comprar y vender un negocio
Antes de vender o comprar una empresa o de fusionar empresas, se debe realizar una valoración para obtener el valor más exacto de la empresa o empresas que se van a adquirir.
Por ejemplo, si la empresa A va a ser comprada por la empresa B, una tasación determinará el precio más exacto para la empresa A. Esto ayuda a garantizar que la empresa B gane’No es necesario pagar una cantidad demasiado alta, ni la empresa A recibirá nada menos que su valor o precio real.
2. Resolver disputas legales
Las disputas legales entre empresas son comunes, a menudo causadas por desacuerdos o por el incumplimiento de un contrato. Cuando suceden estas cosas, las personas implicadas recurren a la vía judicial, ya que es la forma más eficaz de resolver las disputas. El tribunal que lleva el caso exigirá una tasación de la empresa. Esto se hace para que si hay una necesidad de reasignar fondos, vender el negocio o liquidar activos, los detalles estén listos.
3. Determinar el valor de la propiedad intelectual
Mientras que algunas personas piensan que el único aspecto a valorar en una empresa son sus activos tangibles, los activos intangiblesActivos intangiblesSegún las NIIF, los activos intangibles son activos identificables, no monetarios y sin sustancia física. Como todos los activos, los intangibles también pueden valorarse, como la propiedad intelectual. La determinación del valor de la propiedad intelectual de una empresa es necesaria porque se considera que contribuye al valor global de la empresa.
4. Determinación de la responsabilidad fiscal
Toda empresa está sujeta a impuestos. Los impuestos se calculan en función del valor monetario de la empresa; cuanto mayor sea el valor estimado de la empresa, mayor será el impuesto a pagar.
5. Recaudación de fondos
Cuando una empresa quiere atraer y convencer a los inversores para que pongan su dinero en la empresa, la forma más fácil de hacerlo es presentar un valor de tasación. Si el valor de la empresa es alto, eso puede hacer que los inversores inviertan más en el negocio.
Tasaciones en las reclamaciones de seguros
Las empresas y los particulares suelen contratar una póliza de seguro para proteger sus bienes de cualquier accidente. Sin embargo, reclamar los beneficios de la póliza puede ser riguroso y lento; las tasaciones son una forma de acelerar el proceso. Cuando se tiene un inventario del contenido de una casa y se valora, la estimación de su valor es más fácil y el siniestro se resuelve más rápidamente.
Recursos adicionales
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