Calculadora de la línea de crédito hipotecario (HELOC) – Visión general

¿Qué es la calculadora de la línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)??

Línea de crédito sobre el capital de la viviendaLínea de crédito sobre el capital de la vivienda (HELOC)Una línea de crédito sobre el capital de la vivienda (HELOC) es una línea de crédito que se concede a una persona utilizando su casa como garantía. Es un tipo de préstamo en el que un banco o institución financiera autoriza al prestatario a acceder a los fondos del préstamo según sus necesidades, hasta una cantidad máxima especificada. (La calculadora de HELOC puede calcular la línea de crédito máxima disponible para un propietario. Un HELOC es similar a una hipoteca, ya que ambos tipos de préstamos utilizan una casa como garantía. Sin embargo, no hay reembolsos de capital fijos ni tipos de interés preestablecidos para una línea de crédito con garantía hipotecaria.

Esta plantilla incluye los cálculos para:

    Aquí tiene una rápida vista previa de nuestro sitio web’s HELOC calculator:

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    Resumen

    Como ya se ha dicho, un HELOC es un préstamo que utiliza una casa como garantía. Es similar a una hipoteca, salvo por el hecho de que la totalidad del importe de la hipoteca se entrega por adelantado. Además, las hipotecas requieren el pago de capital e intereses mensualmente.

    Por otro lado, la HELOC es una línea de crédito, lo que significa que el prestatario puede sacar cualquier cantidad en cualquier momento. Es similar a una tarjeta de crédito en la que el usuario sólo la utiliza cuando la necesita. Además, en el caso de una HELOC, sólo es necesario pagar los intereses. El pago del principal sólo es necesario cuando vence la HELOC.

    HELOC tradicional

    En un HELOC tradicional, los prestatarios sólo pueden pedir prestado hasta el 65% de una casa’valor de la empresa. El prestatario también debe ser propietario de al menos el 20% de la vivienda. Para determinar el importe máximo de la línea de crédito disponible, multiplique la casa’s valor de tasación en un 65%. Al igual que la HELOC híbrida, también es necesario restar la hipoteca pendiente que ya tiene la casa.

    HELOC híbrido

    Una HELOC híbrida es una combinación de una HELOC tradicional y una hipoteca. En el caso de un préstamo HELOC híbrido, el prestatario puede optar a una línea de crédito de hasta el 80% de la vivienda’Valor de tasación de la vivienda. Para calcular el importe máximo de la línea de crédito, multiplique el valor de la casa por el 80%. Tras determinar la cantidad máxima disponible, reste el importe de una hipoteca pendiente, si la hay. Garantiza que el importe total del préstamo con la vivienda como garantía no supere el 80%. En un préstamo híbrido, la parte de la hipoteca se amortiza mientras que la otra parte es la misma que la de un HELOC tradicional.

    Recursos adicionales

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