Qué es la cláusula de retención por producción?
Específicamente para los sectores del petróleo, el gas y los minerales, el “que tiene la producción” cláusula es una condición en un contrato o arrendamiento que refuerza una entidad’Una franquicia es un acuerdo contractual por el que una parte (el franquiciador) permite a otra (el franquiciado) utilizar sus marcas, siempre que la entidad respectiva cumpla determinados requisitos de producción de gas y petróleo. La cláusula «held by production» también puede denominarse «HBP».
Es importante tener en cuenta que la explicación de la cláusula HBP será diferente para cada arrendamiento o contrato que regule. Los factores que influyen en la estructura de un arrendamiento o contrato, en lo que respecta a la cláusula HBP, pueden ser negociados. Significa que la finalización del contrato o arrendamiento puede ser igualmente favorable para las partes implicadas – i.e., el arrendatario y el arrendadorArrendador vs. ArrendatarioHay dos partes principales en un contrato de arrendamiento, y todo profesional de las finanzas debe saber diferenciar entre el arrendador vs. el arrendatario. El arrendatario es normalmente la parte que va a producir el mineral, mientras que el arrendador es la parte que posee el mineral o la materia prima.
En la práctica, la cláusula HBP otorga al arrendatario los derechos o el permiso para llevar a cabo actividades de perforación y exploración en una propiedad, con la condición de que el arrendatario alcance un determinado nivel de producción de petróleo y gas. La cláusula permite al arrendatario continuar con las operaciones en la propiedad más allá del período original de arrendamiento o contrato.
Además, la cláusula HBP autoriza a las empresas mineras y/o energéticas a operar en un período de arrendamiento secundario, sin pasar por la renegociación del contrato. Permite una explotación ininterrumpida en lo que respecta al ciclo de vida económico correspondiente al mineral que se produce.
Resumen
La cláusula Habendum
El “que posee la producción” La cláusula HBP también se denomina cláusula de habendumLa cláusula de habendum es una cláusula que se incluye en los contratos de escritura o de cesión de arrendamiento y que define los derechos del arrendatario, los tipos de interés y las características de la propiedad’s derechos, tipos de interés y otros por determinadas personas. La cláusula habendum es una disposición en un contrato o arrendamiento que especifica el tipo de beneficios y derechos que puede ejercer un beneficiario o arrendatario. La cláusula comienza popularmente con la frase, que muchos relacionan ahora con las ceremonias de matrimonio, “tener y retener.”
El contenido de la cláusula habendum puede variar de un contrato a otro; sin embargo, la propiedad siempre se define en la cláusula. Las cláusulas de hábeas corpus son importantes en los contratos de arrendamiento porque establecen la transferencia de la propiedad, y también prevén la ampliación del período o plazo de arrendamiento.
En los arrendamientos de minerales y/o petróleo y gas, los períodos de arrendamiento pueden ser el plazo principal o el secundario.
En lo que respecta a los bienes inmuebles, la cláusula de habérselos cedido estipula los derechos de propiedad que acompañan a una propiedad que se compra o se alquila. Legalmente, la cláusula proporciona una visión general de la propiedad o patrimonioUn patrimonio se refiere a todo un individuo’s activos, incluidos los terrenos, los bienes inmuebles, los valores financieros, el dinero en efectivo, las colecciones de arte, los derechos, y que se ha concedido y los intereses que se han concedido.
Ejemplo contextual de la cláusula de retención por producción
Consideremos el siguiente ejemplo relacionado con el petróleo y el gas:
James posee una propiedad de siete acres (un terreno) en Texas y tiene la intención de arrendarla a una empresa productora de petróleo. La empresa tiene la intención de explorar la propiedad para la perforación y extracción de petróleo. James inserta la siguiente cláusula HBP o habendum en el contrato de arrendamiento:
“ABC OilCo (la compañía petrolera) se reserva el derecho, pero no la obligación legal, de operar en la propiedad XYZ (terreno propiedad de James) durante un plazo fijo de 3 (tres) años. Si ABC OilCo (la compañía petrolera) comienza la producción de petróleo, ABC OilCo se reserva automáticamente el derecho de ampliar el plazo de arrendamiento por 5 (cinco) años más.”
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