Qué es un acuerdo de custodia?
Un acuerdo de custodia se refiere a un contrato que describe los términos y condiciones de una transacción por algo de valor – Como una fianza, una escrituraUna escritura puede definirse como cualquier documento o instrumento legal escrito que otorga a una persona física determinada el control o derechos específicos sobre un, o activo – que es retenido por un tercero hasta que se cumplan todas las condiciones. Los términos y condiciones del acuerdo habrán sido acordados por las partes de la transacción antes de la custodia.
El tercero independiente que interviene, llamado agente de custodia, se encarga de guardar los documentos y regular el pago de los fondos necesarios en la transacción. El tercero entrega el activo retenido a la parte que tiene derecho a recibirlo una vez que se han cumplido todos los términos.
Resumen
Para qué se utiliza el escrow?
Los depósitos en garantía son útiles para las transacciones en las que hay una gran cantidad de dinero en juego y deben cumplirse varias obligaciones antes de liberar el pago. Por ejemplo, el escrow se utiliza en el sector inmobiliario para la compraventa de una propiedad.
También se utiliza a menudo en las fusiones y adquisiciones y otras transacciones corporativas. En el sistema legal, pueden utilizarse para distribuir dinero en una acción colectiva para acuerdos.
Diferentes usos de los contratos de custodia
Fusiones y adquisiciones
Los acuerdos de custodia se emplean en un gran número de empresas privadas y en las adquisiciones de filiales realizadas por empresas que cotizan en bolsa. Se utiliza en gran medida para proteger al comprador de los riesgos asociados a la adquisición, especialmente cuando el vendedor o la empresa objetivo tienen preocupaciones relacionadas con el riesgo de créditoRiesgo de créditoEl riesgo de crédito es el riesgo de pérdida que puede producirse por el incumplimiento de los términos y condiciones de cualquier contrato financiero por cualquiera de las partes, principalmente,.
El licitador utiliza los contratos reservando un porcentaje del precio total de la compra, que se mantiene en custodia durante un periodo de tiempo negociado tras la finalización de la adquisición. Los licitadores recibirán de vuelta los fondos de la plica si la empresa objetivo no cumple ciertas condiciones del acuerdo u oculta información crítica antes de la venta.
Por lo tanto, los contratos de depósito en garantía actúan como una garantía ofrecida por el vendedor para protegerse de los problemas comunes de asimetría de información y del riesgo relacionado con la adquisición que experimentan las empresas licitadoras.
Mercado de valores
El escrow también puede utilizarse en la venta y transferencia de acciones en el mercado de valores. Las empresas depositan acciones en una cuenta de depósito en garantía por diferentes motivos. Si las acciones se utilizan como parte del pago en una fusión con otra empresa, la empresa compradora pondrá las acciones en custodia hasta que se haya completado el acuerdo.
Las acciones emitidas a los empleados como beneficio pueden estar restringidas al empleado durante un periodo determinado. Durante este periodo, los empleados no pueden negociar las acciones en el mercado, por lo que las acciones permanecen en depósito.
Bienes inmuebles
En el sector inmobiliario, la plica se utiliza para facilitar el cierre de una transacción inmobiliaria. La empresa de custodia crea una cuenta a corto plazo para guardar el dinero y todos los documentos relacionados con la transacción en lugar de dejar que el comprador y el vendedor traten directamente entre sí.
La empresa mediadora distribuye entonces todos los fondos y documentos a sus legítimos propietarios una vez que el acuerdo se ha cumplido por ambas partes.
Acuerdos legales
En el contexto judicial, los fondos en custodia se utilizan habitualmente en las liquidaciones en efectivo de una acción colectiva. Normalmente, el demandado pagará el importe total de la transacción a un fondo de garantía bloqueado específico. El fondo distribuirá el dinero a los demandantes individuales o para cualquier otro uso especificado.
Beneficios de los acuerdos de custodia
Antes de que cualquier dinero o propiedad cambie de manos en una transacción entre dos partes, los agentes de custodia se aseguran de que ambas partes sigan los acuerdos prometidos. El agente actúa para proteger tanto a los compradores como a los vendedores de posibles impagos o fraudesFraudeSe refiere a cualquier actividad engañosa realizada por un individuo con el objetivo de obtener algo a través de medios que violan la ley. Una palabra clave en. En particular, los servicios de custodia garantizan que el comprador no corra el mismo riesgo que en una operación abierta.
Riesgo de los acuerdos de custodia
Los acuerdos de custodia son proporcionados por servicios de custodia independientes cuya fiabilidad debe ser evaluada cuidadosamente. Se debe confiar al agente la custodia y liberación de los fondos, lo que supone una gran responsabilidad y un riesgo notable tanto para los compradores como para los vendedores.
Debido a varios casos de fraude en el pasado, los usuarios deben llevar a cabo la debida diligencia en los servicios de custodia para protegerse de cualquier mala acción.
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