Qué es una escritura de liberación?
Una escritura de liberación se refiere a un documento legal que elimina una reclamación hecha previamente sobre un activo. Ayuda con la documentación de la liberación de un acuerdo obligatorio. La escritura puede incluirse cuando un propietario recibe el título de una propiedad del prestamista tras el cumplimiento satisfactorio de los pagos de la hipoteca. El objetivo de una escritura de liberación es liberar a las partes de las obligaciones pasadas.
Cómo funciona una escritura de liberación
La mayoría de los particulares compran sus viviendas con la ayuda de hipotecas proporcionadas por una institución financiera – como los bancos centrales, los bancos de internet, los bancos comerciales y las cooperativas de créditoUna cooperativa de crédito es un tipo de organización financiera que es propiedad de sus miembros y está gobernada por ellos. Las cooperativas de crédito ofrecen a sus miembros una variedad de servicios financieros, incluyendo cuentas corrientes y de ahorro y préstamos. Son organizaciones sin ánimo de lucro cuyo objetivo es prestar servicios financieros de alta calidad. Cuando una institución financiera presta dinero al prestatario, toma un derecho legal contra la casa como garantía hasta que el préstamo se paga completamente.
Una vez que se ha pagado el préstamo y se han cumplido todas las condiciones de la hipoteca, se crea una escritura de liberación de la hipoteca. Hasta entonces, el prestamista tiene la titularidad de la propiedad y, una vez realizado el pago final, la titularidad de la propiedad se transfiere al prestatario de la hipoteca. El título es una garantía asegurada durante la vida del préstamo, lo que reduce el riesgo de impago del prestamista.
La institución financiera’El departamento jurídico de la entidad crea la escritura de cesión una vez satisfechas las obligaciones del préstamo. La escritura de liberación informa de que el préstamo ha sido pagado en su totalidad según los términos contractuales. También declara que se ha producido un traspaso del título de propiedad del prestamista al propietario de la vivienda.
Después de la creación de una escritura de liberación y la transferencia del título, el propietario no tiene ninguna obligación con el prestamista. El prestatario de un préstamo tiene que preparar una escritura de liberación con la misma agencia que registró la hipotecaEmpresa hipotecariaUn acreedor hipotecario es una persona o entidad que presta dinero a un prestatario para la compra de bienes inmuebles. En resumen, el acreedor hipotecario es el prestamista. La hipoteca para estar seguro de que todas las obligaciones de la hipoteca se eliminan.
El uso de una escritura de cesión
La escritura de exención de responsabilidad se utiliza para poner fin a un acuerdo o a un litigio y asegurarse de que ninguna de las partes pueda continuar con el litigio o el acuerdo. Por ejemplo, cuando se resuelve una disputa comercial con otra parte, ambas partes tendrán que formular una escritura de liberación. Una vez que se ha llegado a un acuerdo, es importante redactar una escritura de liberación para garantizar que la otra parte no pueda emprender acciones legales contra ella.
Por lo tanto, una escritura de liberación proporciona una prueba concluyente tras el fin de un litigio o acuerdo. Sin embargo, una escritura de liberación puede limitar las acciones legales. Por lo tanto, es importante entender los derechos a los que renuncia una parte antes de firmar una escritura de liberación.
Tipos de escrituras de cesión
Los siguientes son diferentes tipos de escrituras de cesión:
Características de una escritura de cesión
Una característica común de una escritura de liberación es la liberación mutua, que implica que ambas partes acuerdan liberarse mutuamente de la siguiente obligación:
Por otro lado, una escritura de liberación puede permitir a una de las partes quedar libre de ciertas obligaciones o responsabilidades – como una cláusula que impida a esa parte’s los servicios o el empleo futuros.
Cómo firmar una escritura de cesión
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