¿Qué es el Mill Levy/Rate??
La tasa/millón es una forma de impuesto sobre la propiedad que se basa en una propiedad’s valor de tasación. La recaudación de un millón’s tradicionalmente, y sigue siendo, expresado en “molinos.” Un molino equivale a 1 dólar por cada 1.000 dólares de valor catastral (derivado de la palabra latina “mil,” que significa 1.000).
El Mill Levy se calcula determinando la cantidad de ingresos que cada jurisdicción necesitará de los impuestos para financiar su presupuesto de servicios públicos. Los servicios públicos pueden incluir cosas como las escuelas públicas, el mantenimiento de los parques y la continuación de otros servicios de la jurisdicción.
Cuando una jurisdicción genera una cifra para sus ingresos necesarios, divide los ingresos por el total de propiedades imponibles dentro de un área. La tasa de cada jurisdicción se suma luego para hallar el gravamen por milésimas de toda la zona.
Cómo funciona un Mill Levy?
Por lo general, existen varias autoridades de servicios públicos dentro de una jurisdicción fiscal determinada, incluidos los servicios escolares, del condado y de la ciudad. El impuesto sobre los molinos se expresa en molinos, lo que equivale a gravar 1 dólar por cada 1.000 dólares de valor de la propiedad. Los molinos en una jurisdicción determinan la cantidad de impuestos a la propiedad que se cobran en una determinada jurisdicción fiscal.
Cada año, los departamentos fiscales y las autoridades de servicios públicos elaboran lo siguiente:
1. Ingresos requeridos por la jurisdicción
El proceso incluye la comprensión de las necesidades de la jurisdicción fiscal para el próximo año fiscal. Las necesidades suelen calcularse en función de los presupuestos de los servicios públicos y de cualquier gasto deficitario que la jurisdicción deba recuperar de años anteriores.
2. Exigencia efectiva de un millón de euros
Una vez calculada la cifra de ingresos necesaria, la jurisdicción debe determinar la cantidad de impuestos que necesita recaudar para alcanzar dicha cifra. Por lo general, una gran fuente de ingresos fiscalesCuánto dinero recauda el gobierno en impuestosEs toda una tarea calcular cuánto dinero recauda el gobierno en impuestos porque las muchas vías de ingresos fiscales van mucho más allá de los ingresos para una jurisdicción es el impuesto a la propiedad, y la jurisdicción determina una tasa proporcional (el gravamen de molino) que se requiere para recaudar los ingresos (i.e., si tienes una propiedad más cara, se espera que pagues más y viceversa).
Para determinar el gravamen sobre el molino, la mayoría de las jurisdicciones fiscales utilizan una fórmula porcentual (como se muestra a continuación en “fórmulas de recaudación”). El porcentaje se conoce como coeficiente de valoración – el coeficiente de tasación determina el valor de la propiedad para el gravamen de la tasa de molino.
Fórmulas
La determinación y el cálculo de la tasa de molino se dividen en dos componentes – Determinación de la exacción por molino y cálculo del impuesto sobre la propiedad.
1. Determinación de la cuota de mercado
Durante el proceso de elaboración del presupuesto de cada año, una jurisdicción fiscal debe calcular la cantidad de ingresos que se necesitan para operar. Del importe, la jurisdicción suele restar los flujos de ingresos conocidos, como subvenciones, licencias y permisos. El resto debe ser recaudado en ingresos fiscales.
2. Cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles
Una vez evaluados los ingresos necesarios para el funcionamiento, la jurisdicción deberá aplicar la tasa de gravamen a cada una de las propiedades. Dado que el gravamen del molino es constante, cuanto más cara sea la propiedad evaluada, más tendrá que pagar el contribuyente.
El proceso suele realizarse cada año fiscal en una jurisdicción específica debido a los cambios en la financiación requerida o a las circunstancias económicas. Hay que tener en cuenta que si en una jurisdicción existen exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles (por ejemplo, una vivienda agrícola en una zona rural goza de una exención parcial), éstas se restan del valor de tasación para hallar el importe de la propiedad imponible. Es el valor real sobre el que se aplica el gravamen por molino.
Pago de la recaudación
El gravamen del molino se paga a un único departamento fiscal, que suele ser el departamento fiscal de un país o ciudad donde se encuentra la propiedad. Tras la recaudación del impuesto sobre el consumo, el departamento fiscal distribuirá los fondos entre varias autoridades, que son entidades responsables de un servicio, como las escuelas públicas, para que puedan utilizar los fondos en consecuencia.
El gravamen de molino se grava una vez (i.e. El impuesto sobre la propiedad es una forma de impuesto sobre la propiedad que se basa en el valor tasado de una propiedad (un solo pago), pero a veces se proporciona a los contribuyentes una factura de impuestos detallada que incluye el número de molinos de impuestos que se reservan para que cada autoridad pública los utilice a su discreción. Mediante el uso de la factura detallada, el departamento fiscal crea transparencia en el uso de los impuestos dentro de una jurisdicción fiscal.
Ejemplo práctico
Supongamos que vivimos en una jurisdicción fiscal con las siguientes características:
Por lo tanto, el gravamen efectivo sería igual a 100 mills (0.1, o 100 dólares por cada 1.000 dólares de valor tasado).
Ahora, digamos que usted es dueño de una casa con un valor de propiedad de 5 millones de dólares y sin exenciones de impuestos a la propiedad disponibles. De ello se desprende que:
Por lo tanto, usted debería 500.000 dólares en impuestos sobre la propiedad para ese año fiscal.
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