¿Cubre la FHA los préstamos para estudiantes??
En febrero de 2021, más de 45 millones de prestatarios deben colectivamente 1.7 billones de deuda de préstamos estudiantiles. Esa estadística es difícil de entender, pero es una realidad que crea una barrera para ser propietario de una vivienda. Afortunadamente, Los préstamos de la FHA ofrecen flexibilidad a los futuros compradores de vivienda con deudas de préstamos estudiantiles.
Cómo se calculan los préstamos para estudiantes en los préstamos de la FHA?
Con la publicación del Manual 4000.1, la FHA exige que el acreedor hipotecario calcule el pago mensual de los préstamos estudiantiles diferidos en 2 por ciento del saldo pendiente e incluir esa cantidad de pago en la relación deuda-ingreso (DTI) del prestatario para fines de calificación. amortizar el préstamo a lo largo de su plazo.
Cuáles son las nuevas directrices de la FHA para 2022?
El límite nacional de préstamos conformes para 2022 es de 647.200 dólares. El límite mínimo nacional de préstamos de la FHA para 2022, de 420.680 dólares, está fijado en el 65% del límite nacional de préstamos conformes. Este «piso» se aplica a aquellas zonas en las que el 115 por ciento del precio medio de la vivienda es inferior al límite «piso».
Cómo se liquidan los Caivrs con el HUD?
Por lo general, para borrar su informe CAIVRS, tendrá que liquidar la deuda pendiente a satisfacción de la agencia gubernamental que proporcionó o respaldó su préstamo impagado. Por supuesto, la forma más sencilla de resolver la situación será pagar la deuda en su totalidad.
¿Me impedirán mis préstamos estudiantiles obtener una hipoteca??
Los préstamos estudiantiles no afectan a su capacidad para obtener una hipoteca de forma diferente a otros tipos de deuda que pueda tener, incluyendo los préstamos para automóviles y las deudas de tarjetas de crédito.
¿Se puede perdonar un préstamo del HUD??
R: Los prestatarios asegurados por la FHA son actualmente elegibles para una amplia asistencia de mitigación de pérdidas para evitar la ejecución hipotecaria y hacer que los pagos de la hipoteca sean más asequibles. Actualmente, la FHA tiene prohibido por ley ofrecer una condonación explícita del principal a los préstamos asegurados por la FHA.
¿Los préstamos estudiantiles aplazados se tienen en cuenta en el DTI??
Directrices de Freddie Mac
Las directrices de Freddie Mac para los préstamos estudiantiles son similares a las de Fannie Mae, salvo por una diferencia clave: Si sus préstamos están en indulgencia o aplazados, o su pago está documentado de otra manera como $0, su prestamista puede tener en cuenta sólo el 0.5 por ciento del saldo de su préstamo estudiantil para calcular su DTI.
Hace 6 días¿Cuál es la relación entre la deuda y los ingresos para los préstamos de la FHA??
43%
Requisito de la FHA sobre la relación entre la deuda y los ingresos
Con la FHA, por lo general se requiere tener un DTI de 43% o menos, aunque varía en función de la puntuación de crédito. Para ser más específicos, su DTI frontal (pagos mensuales de la hipoteca solamente) debería ser del 31% o menos, y su DTI posterior (todos los pagos mensuales de la deuda) debería ser del 43% o menos.
¿Los prestamistas hipotecarios consideran los préstamos estudiantiles?
Cómo ven los prestamistas los préstamos estudiantiles. No es necesario estar libre de deudas al 100% para comprar una vivienda o cumplir los requisitos para una hipoteca. Sin embargo, uno de los aspectos más importantes que los prestamistas tienen en cuenta a la hora de considerar la posibilidad de concederle un préstamo es su deuda actual, incluida la relacionada con el saldo de su préstamo estudiantil.