¿Se puede negociar la modificación del préstamo?
Una modificación del préstamo puede cambiar el principal del préstamo, el tipo de interés y otros términos para hacer el préstamo más asequible. Sin embargo, el prestamista debe estar de acuerdo con la modificación del préstamo, lo que significa Los prestatarios deben negociar con ellos.
El porcentaje de modificaciones de préstamos que tienen éxito?
La tasa de éxito de las modificaciones simplificadas fue del 64.1 por ciento en los primeros 36 meses después de la modificación, frente a un 68.9% de éxito en las modificaciones estándar, un 4.8 puntos porcentuales de diferencia.
Por qué se le denegaría una modificación de préstamo?
Hay muchas razones por las que un prestamista puede denegar una solicitud de modificación de préstamo o alegar que no cumple los requisitos para ello, entre otras: Una solicitud de modificación de préstamo incompleta o fuera de plazo. Insuficiencia financiera para afrontar un pago modificado.
Cuánto tiempo tarda una modificación de préstamo?
6 a 9 meses
El proceso de modificación del préstamo suele llevar 6 a 9 meses, dependiendo de su prestamista.
Qué buscan los suscriptores en una modificación de préstamo?
El suscriptor se Evaluar y valorar la situación financiera del prestatario, sus ingresos actuales y su situación patrimonial, así como su capacidad de pago. Mediante un informe de tasación actualizado, el suscriptor de la modificación confirmará el valor de mercado actual del inmueble como garantía del préstamo.
Cómo se obtiene la prueba de la dificultad?
Debe aportar la documentación adecuada como prueba de su retirada por dificultades económicas. Dependiendo de la circunstancia, esto puede incluir Facturas de una funeraria o una universidad, facturas de seguros u hospitales, extractos bancarios y pagos de fideicomiso.
¿Qué necesito para demostrar las dificultades económicas??
Incluyen:
- Los documentos del préstamo hipotecario o su contrato de alquiler.
- Copias de las facturas de los gastos mensuales, como los servicios públicos, el teléfono, el transporte, el seguro y el cuidado de los niños.
- Una copia de la orden judicial de pago de la manutención de los hijos o del cónyuge.
- Copias de las facturas del hospital y del médico.
¿Puedo refinanciar después de una modificación del préstamo??
Haber modificado un préstamo no descalifica al prestatario para poder refinanciar. Una modificación cambia los términos de un contrato original, nada más y nada menos. Si se modifica un préstamo, es como si los términos de la modificación hubieran estado en vigor desde el primer día del préstamo.
¿Qué ocurre si no se cumple con la modificación del préstamo??
El impago de una modificación del préstamo no es realmente diferente del impago del préstamo original. El prestamista aún tiene la capacidad de declarar un impago, presentar una demanda de ejecución hipotecaria, obtener una sentencia y realizar una subasta judicial.