¿Se incluyen los préstamos estudiantiles en la relación deuda-ingresos para la hipoteca??
Los pagos de los préstamos estudiantiles se incluyen en la relación deuda-ingresos cuando se solicitan otros tipos de crédito, y pueden repercutir en su capacidad para contraer nuevas deudas, en particular un préstamo hipotecario.
¿Los prestamistas tienen en cuenta los préstamos para estudiantes??
La deuda de los préstamos estudiantiles puede dificultar -pero no imposibilitar- la obtención de una hipoteca. Los prestamistas tienen en cuenta la deuda de los préstamos estudiantiles como parte de la relación total entre la deuda y los ingresos (DTI), que es un indicador vital de si podrá hacer los pagos de su hipoteca en el futuro.
¿Qué es la regla de los 28 36??
Un número crítico para los compradores de vivienda
Una forma de decidir qué porcentaje de tus ingresos debe destinarse a tu hipoteca es utilizar la regla del 28/36. Según esta norma, El pago de su hipoteca no debería ser superior al 28% de sus ingresos mensuales antes de impuestos y al 36% de su deuda total. También se conoce como ratio deuda-ingresos (DTI).
¿Cómo puedo eliminar los préstamos estudiantiles de mi informe crediticio??
Revertir el impago
Incluso si no paga su préstamo federal, podría revertir el estado de impago y eliminarlo de su informe crediticio rehabilitar el préstamo. Para ello, ponte en contacto con el administrador de tu préstamo y ellos podrán acordar una reducción de los pagos mensuales en función de tus ingresos y otras limitaciones.
¿Considera la FHA los préstamos estudiantiles??
¿Se fija la FHA en los préstamos para estudiantes?? Sí. Si tiene una deuda estudiantil, su prestamista hipotecario lo tendrá en cuenta a la hora de determinar su elegibilidad para un préstamo FHA. Su deuda estudiantil afecta a su relación deuda-ingresos (DTI), que a su vez afecta a la magnitud de un préstamo de vivienda que puede calificar para.
¿Cuál es una buena relación entre la deuda y los ingresos de los estudiantes??
En el caso de los préstamos para estudiantes, lo mejor es tener una relación deuda-ingresos de menos del 10%, con un límite máximo del 15% si no tienes muchos otros tipos de préstamos. La deuda total del préstamo estudiantil debe ser inferior a tus ingresos anuales.
¿Se puede obtener un préstamo FHA con préstamos estudiantiles en mora??
No puede optar a una hipoteca asegurada por la FHA si tiene una deuda pendiente en estado de morosidad o impago con cualquier organismo federal. Así, por ejemplo, si tienes un préstamo estudiantil federal en mora que crees que no debes, tendrás que trabajar con el Departamento de Educación para demostrar que la deuda no es tuya.
Lo que cuenta en su contra para una hipoteca?
Todos los impagos cuentan en tu expediente de crédito, por lo que es vital que mantengas al día los pagos de TODOS tus gastos. Los impagos cuentan en tu contra durante al menos un año, y permanecerán en tu expediente durante los siguientes seis años.
¿Afecta la deuda de los préstamos estudiantiles a tu puntuación de crédito??
Sí, tener un préstamo estudiantil afectará a su puntuación de crédito. El importe de su préstamo estudiantil y su historial de pagos aparecerán en su informe crediticio. Hacer los pagos a tiempo puede ayudarte a mantener una puntuación crediticia positiva.