Qué ocurre si no se envía un presupuesto de préstamo en el plazo de 3 días?
Si no recibe una Estimación de Préstamo dentro de los tres días hábiles siguientes a la presentación de una solicitud de préstamo hipotecario, Póngase en contacto con su prestamista y pregunte si se ha enviado la estimación del préstamo y cuándo se ha enviado.
Qué hay en la página 3 de un presupuesto de préstamo?
Términos clave en la página 3 del presupuesto del préstamo: En 5 años – La cantidad total que pagaría por el préstamo en cinco años, incluyendo el capital, los intereses, el seguro hipotecario y los costes iniciales. Tasa de porcentaje anual (TAE) – Sus costos combinados de interés y préstamo, representados como un porcentaje del monto del préstamo.
¿Cuántos días después de la estimación del préstamo se puede cerrar??
tres días hábiles
Al menos tres días hábiles antes de la fecha de cierre de su préstamo hipotecario.
¿Por qué es tan alto el presupuesto de mi préstamo??
Estas son algunas de las razones más comunes por las que los cargos estimados en su Estimación de Préstamo pueden aumentar: Usted decide cambiar el tipo de préstamo, por ejemplo, pasar de un préstamo de tipo variable a uno de tipo fijo. Usted decide reducir el importe de su pago inicial. La tasación de la vivienda que quiere comprar es más baja de lo esperado.
¿Es un presupuesto de préstamo lo mismo que una aprobación previa??
Una preaprobación indica que usted es un buen candidato para una hipoteca. Es probable que le aprueben el préstamo siempre que la información que proporcione sea correcta. La estimación del préstamo, en cambio, no llega hasta «después» de haber encontrado una propiedad.
¿Qué sucede después de una estimación de préstamo hipotecario?
Después de elegir un prestamista y pasar por el proceso de suscripción de la hipoteca, recibirá la declaración de cierre. Proporciona la misma información que la estimación del préstamo pero en forma definitiva. Esto significa que contiene los costes fijos de su préstamo y la cantidad específica que tendrá que pagar al cierre.
¿Es vinculante la firma de un presupuesto de préstamo??
Técnicamente, un presupuesto de préstamo sólo es vinculante en la fecha en que se emite. Al igual que las cotizaciones bursátiles, los tipos de interés cambian a diario, por lo que si no se fija el tipo de interés de la hipoteca con el prestamista el mismo día en que se recibe la estimación del préstamo, el tipo de interés, las condiciones y los costes de cierre podrían cambiar.
Qué provoca una estimación de préstamo?
Los seis puntos son el nombre, los ingresos y el número de la seguridad social del consumidor (para obtener un informe crediticio), la dirección de la propiedad, una estimación del valor de la propiedad y el importe del préstamo solicitado.
¿Qué es la regla de los 3 días para el cierre??
Uno de los requisitos importantes de la norma significa que recibirá el nuevo documento de cierre, más fácil de usar, la Divulgación de Cierre, tres días hábiles antes del cierre. Así tendrá más tiempo para entender las condiciones y los costes de su hipoteca, de modo que sabrá antes que debe.