¿Cómo comprobar si mi hipoteca es propiedad de Fannie Mae?
Puede contacte con su administrador (a menudo su banco o prestamista) para verificar que su préstamo hipotecario pertenece o está garantizado por Fannie Mae o Freddie Mac, o puede verificarlo usted mismo accediendo al sitio web de Making Home Affordable.
¿Tiene Fannie Mae hipotecas?
Puntos clave. Fannie Mae es una empresa patrocinada por el gobierno (GSE) creada por el Congreso. Fannie Mae no origina ni da hipotecas a los propietarios que buscan financiación, pero sí compra y garantiza hipotecas a través del mercado hipotecario secundario.
Qué significa que Fannie Mae sea propietaria de una vivienda?
Fannie Mae es un garante hipotecario, no un vendedor de viviendas. Si Fannie Mae es propietaria de una vivienda, es porque se perdió en una ejecución hipotecaria y la empresa ya ha incurrido en gastos por ella. Por lo tanto, estas casas tienen un precio muy competitivo para ayudar a descargarlas rápidamente.
¿Puede Fannie Mae vender mi préstamo??
Fannie Mae está encantada de comprar hipotecas a los prestamistas, pero no todas las hipotecas. Para que Fannie Mae y Freddie Mac puedan revender préstamos, éstos deben ser considerados inversiones seguras. Eso significa que cada hipoteca debe cumplir ciertos requisitos o «directrices.»
Por qué los bancos venden hipotecas a Freddie Mac?
Al vender las hipotecas a empresas como Freddie Mac, los prestamistas tienen la capacidad de seguir haciendo más préstamos para viviendas. Freddie Mac apoya el mercado hipotecario secundario ayudando a mantener el flujo de dinero a través del sistema hipotecario, independientemente de si los tiempos económicos son buenos o malos.
¿Cómo puedo saber quién es el titular de mi hipoteca??
Puede hacerlo busque quién es el propietario de su hipoteca en Internet, llame o envíe una solicitud por escrito a su administrador preguntando quién es el propietario de su hipoteca. El administrador tiene la obligación de proporcionarle, a su leal saber y entender, el nombre, la dirección y el número de teléfono de quien es el propietario de su préstamo.
¿Puede el banco vender su hipoteca sin avisarle??
Las leyes y reglamentos bancarios federales permiten a los bancos vender hipotecas o transferir los derechos de servicio a otras instituciones. No es necesario el consentimiento del consumidor. Sin embargo, el banco o el nuevo administrador generalmente deben cumplir con ciertos procedimientos para notificarle la transferencia.
Cuál es la diferencia entre Freddie Mac y Fannie Mae?
La principal diferencia entre Freddie Mac y Fannie Mae es de dónde obtienen sus hipotecas. Fannie Mae compra las hipotecas a los grandes bancos comerciales, mientras que Freddie Mac las compra a bancos mucho más pequeños.
¿Qué significa que mi hipoteca se venda a Fannie Mae??
Tener un préstamo vendido significa que el prestamista ha vendido los derechos de servicio del préstamo (i.e. cobrar los pagos mensuales de capital e intereses.) Todo lo relacionado con el préstamo sigue siendo igual, excepto la dirección a la que se enviarán los pagos de la hipoteca. Hay múltiples razones por las que los prestamistas hipotecarios venden préstamos.