Cómo afecta un préstamo FHA al vendedor?
Ayuda con los costes del comprador
Los préstamos de la FHA atraen a compradores que podrían no tener los ahorros en efectivo para los gastos de cierre de su bolsillo. Los préstamos de la FHA permiten al vendedor recoger hasta el 6% del valor de la vivienda para pagar los gastos de cierre del comprador, facilitando que el comprador se pueda permitir la casa.
¿Puede un vendedor rechazar un préstamo de la FHA?
Sí, un vendedor puede rechazar una oferta de préstamo de la FHA de un comprador de vivienda. Puedes rechazar cualquier oferta que no se ajuste a tus necesidades o expectativas. La discriminación en materia de vivienda, por otra parte, está prohibida por la ley. Los préstamos de la FHA tienen una tasa de éxito de cierre similar a la de las hipotecas convencionales.
Por qué los vendedores prefieren los préstamos convencionales a los de la FHA?
Los vendedores suelen preferir a los compradores convencionales debido a sus propios puntos de vista financieros. Dado que un préstamo convencional suele requerir un crédito más elevado y más dinero de entrada, los vendedores suelen considerar estas razones como un menor riesgo de impago y rasgos de un comprador digno de confianza.
¿Qué es lo que no pasa una inspección de la FHA??
La estructura general de la propiedad debe estar en buenas condiciones para mantener a sus ocupantes seguros. Esto significa daños estructurales graves, fugas, humedades, deterioro o daños por termitas puede hacer que la propiedad no pase la inspección. En ese caso, hay que hacer reparaciones para que el préstamo de la FHA siga adelante.
Con qué frecuencia las tasaciones de la FHA son bajas?
Las valoraciones bajas de la vivienda no se producen con frecuencia. Según Fannie Mae, las tasaciones son bajas menos del 8 por ciento de las veces, y muchas de estas tasaciones bajas se renegocian al alza tras una apelación, dice Graham.
¿Es la FHA difícil para el vendedor??
Por desgracia,, algunos vendedores de viviendas consideran que el préstamo de la FHA es más arriesgado que un préstamo convencional debido a sus requisitos. Los requisitos financieros más laxos del préstamo pueden crear una percepción negativa del prestatario. Y, por otro lado, los estrictos requisitos de tasación del préstamo pueden poner nervioso al vendedor.
¿Es mejor la FHA o la convencional para el vendedor??
«Los préstamos convencionales tienen requisitos mínimos más altos que la FHA y requieren un pago inicial mayor», dijo Yates. «Los vendedores prefieren un comprador con financiación convencional a uno con financiación FHA porque consideran que el comprador está en mejor posición financiera.»
¿Los préstamos de la FHA tardan más en cerrarse??
La respuesta corta es sí. Los datos del sector muestran que Los préstamos de la FHA tardan más en cerrarse que los convencionales, al menos en promedio. Pero la diferencia entre sus plazos medios de cierre suele ser cuestión de días.
¿Puede un vendedor discriminar a la FHA?
En la venta y alquiler de viviendas:
Es una discriminación ilegal realizar cualquiera de las siguientes acciones por motivos de raza, color, religión, sexo (incluida la identidad de género y la orientación sexual), discapacidad, situación familiar u origen nacional: Negarse a alquilar o vender una vivienda.