¿Qué es XIRR vs IRR en Excel??
En la modelización y valoración financiera, es’s fundamental entender por qué utilizar la XIRR frente a la TIR. El uso de la función simple =IRR en Excel puede ser engañoso, ya que supone que todos los períodos de tiempo de una serie de flujos de caja son iguales. Esto no suele ser así, especialmente si tiene una inversión inicial por adelantado, y que casi nunca es el 31 de diciembre.
La XIRR le ofrece la flexibilidad de asignar fechas específicas a cada flujo de caja individual, lo que hace que sea un cálculo mucho más preciso.
Qué es la Tasa Interna de Retorno (TIR)?
La Tasa Interna de Retorno es la tasa de descuento que fija en cero el Valor Actual Neto (VAN) de todos los flujos de caja futuros de una inversión. Si el VAN de una inversión es cero, eso no’no significa que’s una buena o mala inversión, sólo significa que ganará la TIR (tasa de descuento) como su tasa de rendimiento.
Qué es la TIR en Excel?
Si utilizas la fórmula =IRR() en Excel, entonces estás utilizando periodos de tiempo iguales entre cada celda (flujo de caja). Esto supone un reto cuando se espera introducir una inversión a mitad de año. Por este motivo, (como se indica a continuación) utilice siempre la XIRR en su lugar.
Qué es XIRR en Excel?
Si se utiliza la fórmula =XIRR() en Excel, se tiene total flexibilidad sobre los periodos de tiempo de los flujos de caja. Para ello, introduzca dos series en su fórmula:
Ejemplo de cálculo de XIRR frente a IRR
A continuación, un ejemplo de TIR regular frente a TIRX, con una serie de seis flujos de caja. Con la TIR normal, se supone que todos los flujos de caja se producen el 31 de diciembre, pero con la TIRX, podemos decirle a Excel que el primer flujo de caja se produce a mediados de año. Esto tiene un impacto sustancial en el cálculo de la tasa interna de rendimiento.
Como puede ver en el resultado de abajo, usar XIRR vs IRR produce 16.25% en comparación con el 13.45%, lo que supone una diferencia importante!
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